課題
管理会社が毎月抱える
3つの課題
月次報告書の工数
1件30〜60分 × 50オーナー。毎月の報告書作成で丸2日以上が消えていませんか。
属人化とExcel依存
担当者だけが知るフォーマット・マクロ。退職・異動のたびに現場が止まる。
毎回同じコメントでオーナー離れ
「空室が続いています」を繰り返すだけの報告書。オーナー満足度低下が管理委託解除につながる。
ソリューション
AI大家が解決する
3つのこと
報告書の自動生成
数値を入力するだけで、最新AI（Gemini 2.5 Flash）がオーナーごとに個別コメントを自動生成。毎月違う内容の報告書を15分で仕上げます。
個別コメントで差別化
AIが空室状況・修繕履歴・家賃増減を読み取り、オーナーの状況に合わせたコメントを生成。コピペ報告から卒業できます。
難しい操作はゼロ。初日から使える
画面の指示に従って数値を入力するだけ。説明書不要で、初日からそのまま実務に使えます。
ROI
導入するといくら得するか
50物件・月次報告書50件を担当する管理スタッフの試算
削減
報告書作成・管理業務の削減時間
/年節約
管理スタッフの時間コスト節約額（25h × ¥1,700/h × 12ヶ月）
回収
AI大家の料金（¥19,800/月）を初月に節約額が上回る
で実務利用
設定から実務利用まで当日中に完了
※ 1時間あたり¥1,700の業務コストで試算。実際の節約額は管理会社の規模により異なります。
機能
AI大家の主な機能
物件・入居者管理
物件・入居者・オーナー情報をクラウドで一元管理。チーム全員がリアルタイムで共有できます。
家賃・収支管理
月次の収支データを入力・集計。CSV インポートにも対応しています。
AIレポート自動生成
最新AI（Gemini 2.5 Flash）がオーナーごとに個別コメントを自動生成。グラフ付きPDFを一括出力します。
メール自動配信
毎月の配信スケジュールを設定すれば、報告書PDFをオーナーへ自動メール送信します。
比較
他社との比較
| 機能 / 特徴 | AI大家 | 他社A | 他社B |
|---|---|---|---|
| AIコメント自動生成 | |||
| 月次報告書PDF出力 | △ | ||
| 30日無料トライアル | |||
| 導入初期費用 | ¥0 | ||
| 賃貸管理特化 | |||
| 価格（月額） | ¥19,800〜 | 要問合せ | ¥10,000〜 |
料金
シンプルな料金プラン
全プラン 30日間無料トライアル · クレジットカード不要 · 初期費用¥0
FAQ
よくある質問
乗り換えは不要です。既存の管理ソフトからCSVエクスポートするだけでAI大家と連携できます。現在お使いのシステムはそのまま継続してご利用いただけます。
顧客データは論理分離・暗号化で保護しています。国内サーバーを使用しており、個人情報保護法・宅建業法に準拠した体制で運用しています。
はい。文字サイズ18px以上・ボタン44px以上の設計で、ITが苦手なスタッフでも初日から使いこなせます。導入サポートも無料で提供しています。
月払いプランはいつでも解約可能です。違約金は一切かかりません。解約手続きはダッシュボードから1クリックで完了します。
コアプラン以上はメール優先サポートをご利用いただけます。平日9:00〜18:00対応で、通常24時間以内に返信します。
無料ではじめる
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- 月25時間の報告書作業が大幅削減
- 初月から¥42,500相当の工数削減を実感
- 最新AIが毎月違うコメントを自動生成
初月無料 · クレジットカード不要 · 初期費用¥0 · いつでも解約可